Строительный аудит

Какова цель проведения строительного аудита? Для начала стоит определить, что строительным аудитом называется деятельность, каким либо образом связанная с осуществление контроля над строительными фирмами от начальных до завершающих этапов выполнения строительных работ конкретного проекта.

Проектирование объектов недвижимости, подготовка к строительному процессу. Эти процессы крайне редко проходят гладко. Как правило, в заказчика возникают вопросы, требующие незамедлительного ответа.

К примеру, часто появляется необходимость осуществления проверки правильности разработки сметных документов, определение их соответствия строительным нормативам или данным проекта. Бывает, что в разгаре строительных работ срочно требуется поменять подрядную фирму.

Это значит, что необходимо провести экспертизу существующего качества/объемов выполненных работ, а также их стоимости. После появления новой подрядной организации также стоит определить грядущие объемы работ, их остаточную стоимость.

В случае, если предыдущий подрядчик при выполнении своей работы допускал ошибки/промахи – проведение строительной экспертизы даст возможность определить количество необходимых для удержания с него определенного количества денежных средств.

В большинстве случаев возникают вопросы по поводу проведения проверки актов КС-2 для определения уровня соответствия выполненных работ, проверки целостности/качества документов, участвующих в процессе передачи объектов недвижимости в эксплуатацию.

Зависимо от вида экспертизы (судебной или несудебной) перед выполняющими ее экспертами могут ставиться задания, которые требуют незамедлительного решения.

В ходе своей деятельности эксперты проводят обследования зданий, сооружений, а также инженерных сетей. В соответствии с результатами таких обследований решается вопрос о возможности дальнейшей эксплуатации, либо необходимости незамедлительного проведения капитального ремонта, реконструкции или модернизации этого объекта недвижимости.

Также обнаруживаются/фиксируются все допущенные при строительстве или последующей эксплуатации этой недвижимости дефекты.

Необходимо проводить анализ актуального технического состояния объекта недвижимости и при планировании продажи/покупки. Кроме этого следует провести и анализ, который покажет, можно ли провести перепланировку сооружения/здания в соответствии с действующими нормативами/правилами.

Если какие-либо конструкции объекта недвижимости получили определенные повреждения – эксперты смогут точно установить их происхождение.

Строительный аудит и экспертиза – это инструменты, позволяющие тщательно контролировать строительный бизнес.