В каких случаях зданию требуется провести техобследование

Техническое обследование разнообразных сооружений и зданий осуществляется, чтобы установить, в каком техсостоянии пребывает в данное время его конструкции, обнаружить в конструкциях повреждения и дефекты эксплуатационных качеств; спрогнозировать выполнение в будущем реконструкции здания.

Техническое обследование необходимо перед реконструкцией объекта. На основании его результатов проектировщики подготавливают требуемый проект реконструкции, в том числе принимается решение, в какой степени рационально осуществлять реконструкцию этого объекта.

Техническое обследование помещений и зданий требуется перед проведением перепланировки разных помещений, потому что подобные работы могут оказать влияние на нагрузку за счёт сноса или переноса перегородок. Если перепланировка имеет значительные масштабы, то заключение техобследования совместно с проектом перепланировки идёт на рассмотрение Межведомственной комиссии.

Кроме того, техническое обследование необходимо перед проведением капитального ремонта объекта, чтобы уточнить качества эксплуатации, которые имеют конструкции в данное время, определить причины появления дефектов с целью их ликвидации при капремонте.

Техническое обследование объектов требуется, если они понесли повреждения в результате пожаров, аварий, землетрясений, сходов селей. Объект исследуется для определения вероятности его использования и выработки мер, направленных на усиление элементов конструкций.

Также, техобследование здания обязательно осуществляется в ситуации, когда выявлено нарастание его деформации, стандартно проявляющееся в раскрытии трещин стен. Итоги обследования позволяют определить степень опасности использования этого объекта в будущем.

Кроме того, техобследование осуществляется, когда планируется продолжить незаконченные строительные работы, чтобы утвердить решение о рациональности продолжения строительных работ при том или ином техсостоянии незавершённого объекта.

Техническое обследование осуществляется для контролирования состояния объектов при плановых осмотрах, в том числе и при внеочередных осмотрах.

Объект исследуется и перед его приобретением, чтобы определить, в каком состоянии он пребывает, и принять безошибочное решение по поводу его приобретения.

Техническое обследование требуется и в том случае, когда формируются исполнительные документы на так именуемый «самострой», когда на основании проекта должно прилагаться описание техсостояния данного объекта на текущее время, а также при проведении обмеров, нужных для составления обмерочных чертежей.

Строительная независимая экспертиза позволяет установить в какой степени качественно выполнена работа строительных организаций.